Жилищный кодекс РСФСР предусматривает, что если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренном законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация (ст. 49 (3)).
Законом г. Москвы от 9 сентября 1998 г. № 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", предоставлены определённые гарантии лицам, освобождающим жилые помещения в связи со следующими причинами:
-
реконструкция (капитальный ремонт) дома, если её проведение невозможно без освобождения жилых помещений;
-
переоборудование домов (жилых помещений), непригодных для проживания, в нежилые;
-
снос дома, грозящего обвалом или находящегося в аварийном состоянии и не подлежащего восстановлению.
Согласно ст. 2 Закона г. Москвы от 9 сентября 1998 г., решение органа исполнительной власти города об освобождении жилых помещений, принятого на основании постановления Правительства Москвы, не является основанием для ограничения прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, осуществляемую в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Нанимателям жилых помещений при сносе жилого строения предоставляется отдельная квартира с социальной нормой общей площади на одного человека (члена семьи) - 18 кв. м. При этом сохраняется право отдельных категорий граждан (деятели науки, культуры, инвалиды и др. лица) на предоставление дополнительной площади.
Собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение, которое по выбору собственника представляется в денежной или натуральной форме.
Если жилое помещение является единственным местом жительства собственника, то равноценное возмещение (компенсация) предоставляется по соглашению.
|