Гражданин, изъявивший желание приватизировать квартиру, должен обратиться в территориальное управление муниципального жилья (или в РЭУ) по месту жительства. При обращении в управление муниципального жилья (или в РЭУ) гражданин должен предъявить следующие документы, необходимые для приватизации жилого помещения:

заявление о регистрации от всех проживающих в помещении (включая детей с 14 лет), опекунов (если они есть), усыновителей, руководителей учреждений для детей-сирот;
договор передачи (к договору прилагаются справки из Бюро Технической инвентаризации вашего района (БТИ): экспликация и поэтажный план на квартиру (действительны 1 год), копия финансово-лицевого счёта, выписка из домовой книги, ордер (договор социального найма);
документ, подтверждающий оплату регистрационного счёта;
письменный отказ других нанимателей от своей доли в пользу другого;
решение органа опеки и попечительства.

Рассмотрение вопроса о приватизации жилого помещения должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Законодательством РФ и г. Москвы установлены ограничения приватизации в отношении отдельных объектов. Согласно ст. 4 Закона о приватизации и п. 9 Положения о приватизации в г. Москве, не подлежат передаче в собственность граждан жилые помещения:

находящиеся в аварийном состоянии. Заключение об аварийности дома выдает только специальная межведомственная комиссия;
в общежитиях, гостиницах, в домах для престарелых и инвалидов;
в домах закрытых военных городков;
служебные помещения, если граждане проживают в них менее 10 лет и отработали на предприятии, которому принадлежит занимаемая ими служебная жилая площадь, менее 10 лет;
расположенные в частном жилищном фонде, в том числе построенные или приобретённые приватизированными предприятиями на свои средства.

Приватизация жилых помещений гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, не является препятствием для постановки их на учёт и обеспечения жилыми помещениями.

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ (ст. 9.1). Указанное положение было введено Федеральным законом от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Оно впервые предусматривает возможность расприватизации жилых помещений, осуществляемая ранее в судебном порядке.

Дата публикации 24.01.2002.

Категория: Законы и статьи о приватизации | Добавил: sobstvenik (22.02.2009)

Просмотров: 789 | Рейтинг: 0.0/0 |