Доска объявлений

Срочно продаем земельный участок (инвестпроект) в ЮЗАО г.Москвы
под строительство многоэтажного паркинга + нежилые помещения

Вся проектная документация оформлена!

Готовый к реализации инвестпроект строительства многоэтажного паркинга на 170 м/мест в ЮЗАО г.Москвы

Место: участок площадью 0,31 га расположен в престижном жилом массиве в районе м.Новые Черемушки (ул.Пилюгина).

Текущее состояние: оформлены все разрешительные документы для начала строительства: инвестконтракт, аренда земли, техусловия на коммуникации, проект (выход стадии «П» из Мосгорэкспертизы в апреле 2009 г). Плановое начало работ «нулевого цикла» - апрель 2009 г.

Финансовые показатели: доля города 0%, рентабельность инвестиционных вложений – 43 %, внутренняя норма прибыли (IRR) – 84 %. Консервативная оценка чистой прибыли по проекту для покупателя проекта (помимо возврата вложений) – более 68 млн.рублей.

Есть дополнительные возможности: возможно увеличение паркинга на 2 надземных этажа дополнительной емкостью 70 м/мест или надстройка 2 этажей нежилых помещений дополнительной площадью ~ до 4000 кв.м

Цена продажи проекта – 45 млн.рублей. Индивидуальные условия продажи обсуждаются.

По запросу можем выслать дополнительную информацию по проекту (подробную презентацию, проектную документацию и пр.)